Impressum & Rechtliche Hinweise

Impressum

Michael Wilkening
Privat Immobilien Verkaufsberatung

Vertretungsberechtiger Inhaber / Owner
Michael Wilkening

Internetadresse / Homepage
http://www.privat-immobilien-verkaufsberatung.de
http://www.michaelwilkening.de
http://www.mwimmo.de

Kontakt / Contact
Phone: (+49) 06102-4000 Sprachbox
Fax: (+49) 06102-810851
Email: info(at)michaelwilkening.de
Post: D- 63238 Neu-Isenburg

Rechtsform / Company Legal
Einzelfirma

USt-Ident-Nr. / Tax No.
DE259957650

Berufsaufsichtsbehörde / Responsible Authority
Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Frankfurt am Main.

Berufskammer IHK Offenbach am Main

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier im Internet unter dem Stichwort Online Streitbeilegung finden.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.
Alle unsere Informationen, Angebotsangaben und Unterlagen einschließlich unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Diesem ist es daher ausdrücklich untersagt, die erhaltenen Informationen, Unterlagen, Objektnachweise etc. ohne unsere vorherige ausdrückliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Verstößt unser Kunde dagegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag (Kaufvertrag oder Mietvertrag) ab, so ist unser Kunde verpflichtet, uns die zwischen uns und unserem Kunden vertraglich vereinbarte Provision so zu entrichten, als wäre der Hauptvertrag mit unserem Kunden selber zustande gekommen.

2.
Ist ein von uns angebotenes Objekt unserem Kunden bereits bekannt, so hat dieser uns innerhalb von 3 Kalendertagen auf die bestehende Vorkenntnis schriftlich hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

3.
Alle unsere Informationen, Angebotsangaben und Unterlagen sind freibleibend, ungeprüft und ohne Gewähr. Diese stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter bzw. dessen Beauftragten und sind von uns auf ihre Richtigkeit hin nicht überprüft. Wir geben diese Informationen nur weiter und übernehmen ihre Richtigkeit keine Haftung

4.
Im Verhältnis zum Eigentümer eines Objektes als unserem Auftraggeber für die Objektvermarktung ist der Eigentümer verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) mit Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.

5.
Bei Vereinbarungen mit Auftraggebern für das Zustandebringen eines Mietvertrages, gilt für den Fall des Nichtzustandekommens eines Mietvertrages die Verpflichtung des Auftraggebers uns die in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen Auslagen zu erstatten. Kommt aufgrund unserer Tätigkeit ein Mietvertrag zustande, so schuldet unser Auftraggeber uns grundsätzlich nur die vereinbarte Maklercourtage gemäß nachstehendem Provisionssatz.

6.
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages sind vom Käufer/Mieter folgende Provisionen/Maklercourtagen als Nachweisprovision an uns zu zahlen:

- bei Kauf einer Immobilie 5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (=5,95%)
- bei Vermietung einer Immobilie zwei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (=2,38 Monatsmieten).

Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage; Mietfreizeiten bleiben außer Betracht.

Die Provision/Maklercourtage wird mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies gilt ebenso bei Direktangeboten des Eigentümers/Vermieters/Beauftragten und bei geänderten Abschlussbedingungen

7.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Unsere Kotaktdaten können Sie unserem Impressum auf dieser Homepage entnehmen.

Ein spezielles Muster-Widerrufsformular ist nicht vorgeschrieben. Ein Mustertext kann so aussehen:

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Zu Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Bestätigungsmail mit einem entsprechenden Anhang. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Copyrights

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Alle Nutzungsrechte an Texten, Daten und Bildern für diese Internetseiten sind bei
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungsausschluss
Wir sind stets bemüht qualitativ hochwertige Informationen zur Verfügung zu stellen. Eine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen können wir nicht übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

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